Правовая экспертиза объектов недвижимости
Сервис по проверке юридической чистоты квартир, домов и др. объектов капитального строительства.
Почему стоит провести проверку юридической чистоты квартиры, дома или другого объекта недвижимости перед покупкой
незаконная сделка
Сделка по продаже недвижимости предыдущему хозяину могла быть незаконной
интересы наследников
Не были учтены интересы всех наследников и они могут претендовать на долю уже в вашей квартире спустя несколько лет
приватизация
Ребенок, который проживал в квартире ранее, не участвовал в ее приватизации
банкротство
Сделка может быть оспорена, если инициирована процедура банкротства
Вы гарантированно получаете защиту от
- - Наличия обременений на объект недвижимости
- - Наличия несоблюдения требований законодательства в части защиты прав и законных интересов несовершеннолетних лиц и третьих лиц
- - Отсутствия прав и полномочий у лиц на совершение сделок
- - Наличия процедуры банкротства Правообладателя
- - Наличия исполнительных производств
- - Наличия судебных разбирательств
- - Наличия задолженностей по налогам и сборам
- - Наличия сведений о признании объекта недвижимости аварийным строением
- - Наличия иных сведений способных негативным образом отразиться на предстоящей и уже совершенной сделке
Получите полную информацию по возможным рискам
Документ скреплен подписями юристов и имеет юридическую силу
Список рекомендаций по приобретению недвижимости с учетом проведенной правовой экспертизы
Узнайте о всех возможных рисках по вашей ситуации на бесплатной консультации нашего юриста
Бесплатная консультация вас ни к чему не обязывает. Решение всегда остается за вами.
Как работает сервис правовой экспертизы
Консультация
Менеджер связывается с вами, назначает дату и время консультации
Заключение договора
Заключаем договор, вы отправляете документы для экспертизы.
Правовая экспертиза
Наши эксперты проводят правовую экспертизу
Заключение
Вы получаете заключение и список рекомендаций
Ответы на вопросы, которые наши клиенты задают чаще всего
Проверка юридической чистоты объекта необходима в первую очередь покупателю жилья, так как в сделке он рискует больше всех.
Продавцу услуга тоже может быть полезна. Например, он может написать в объявлении, что есть заключение экспертов и квартира проверена на юридическую чистоту. Так он сможет выделиться на фоне других объявлений и быстрее продать квартиру.
При оформлении ипотеки банк проведет первичную юридическую проверку документов на недвижимость, но этого недостаточно для того, чтобы максимально обезопасить вас от рисков потери объекта недвижимости.
Мы, например, осуществляем проверку по следующим видам рисков:
- Проверка обременения на квартиру
- Проверка прав и полномочий у лиц на совершение сделки
- Соблюдение законодательства
- Проверка требований в части защиты прав и законных интересов несовершеннолетних
- Соблюдение прав третьих лиц, которые не являются сторонами в сделке
- Проверка задолженностей по налогам
- Проверка сведений о банкротстве
- И другие формы проверки, которые предусмотрены в соответствии с технологией проведения экспертизы с учетом особенностей объекта недвижимости
По закону услуги по проверке на юридическую чистоту не входят в список обязательных нотариальных процедур. Это дополнительные услуги. Нотариус гарантирует, что текущая сделка совершена без нарушения закона, лицами, которые вписаны в договор. Нотариус отвечает своим имуществом, что касается именно этой сделки. Но, что было до нее, на каком основании возникло право у продавца, нотариуса не касается и он за это не несет ответственности.
Группа компаний "Платинум" осуществит сбор и анализ информации об объекте недвижимости и его текущих и предыдущих собственниках. Выявит возможные скрытые риски, сформирует выводы и рекомендации для правильного принятия решения о покупке недвижимости.
Правовое заключение — это экспертное мнение, которое основывается на анализе полной информации по объекту и участникам сделки, полученной из источников проверки.
По своей правовой природе оно не является гарантией. Но является инструментом для правильного принятия решения о покупке квартиры.
Если критических рисков не будет выявлено по итогам проверки, но вы решите, что необходима гарантия, вы можете принять решение о страховании риска утраты права собственности в любой страховой компании.
Главное то, что вы будете знать все о рисках и сможете принять правильное решение.
Безусловно, в такой ситуации проблем может быть меньше всего, но часто бывают случаи, когда выявляются моменты, которые несут в себе существенные риски.
Например, у владельца данной квартиры может оказаться много долгов, исполнительных производств, судебных споров и т.п.
Помимо этого, могут иметься различные обременения квартиры или правовые притязания на использование объекта третьими лицами.
Ответы на вопросы, которые наши клиенты задают чаще всего
Проверка юридической чистоты объекта необходима в первую очередь покупателю жилья, так как в сделке он рискует больше всех.
Продавцу услуга тоже может быть полезна. Например, он может написать в объявлении, что есть заключение экспертов и квартира проверена на юридическую чистоту. Так он сможет выделиться на фоне других объявлений и быстрее продать квартиру.
При оформлении ипотеки банк проведет первичную юридическую проверку документов на недвижимость, но этого недостаточно для того, чтобы максимально обезопасить вас от рисков потери объекта недвижимости.
Мы, например, осуществляем проверку по следующим видам рисков:
- Проверка обременения на квартиру
- Проверка прав и полномочий у лиц на совершение сделки
- Соблюдение законодательства
- Проверка требований в части защиты прав и законных интересов несовершеннолетних
- Соблюдение прав третьих лиц, которые не являются сторонами в сделке
- Проверка задолженностей по налогам
- Проверка сведений о банкротстве
- И другие формы проверки, которые предусмотрены в соответствии с технологией проведения экспертизы с учетом особенностей объекта недвижимости
По закону услуги по проверке на юридическую чистоту не входят в список обязательных нотариальных процедур. Это дополнительные услуги. Нотариус гарантирует, что текущая сделка совершена без нарушения закона, лицами, которые вписаны в договор. Нотариус отвечает своим имуществом, что касается именно этой сделки. Но, что было до нее, на каком основании возникло право у продавца, нотариуса не касается и он за это не несет ответственности.
Группа компаний "Платинум" осуществит сбор и анализ информации об объекте недвижимости и его текущих и предыдущих собственниках. Выявит возможные скрытые риски, сформирует выводы и рекомендации для правильного принятия решения о покупке недвижимости.
Правовое заключение — это экспертное мнение, которое основывается на анализе полной информации по объекту и участникам сделки, полученной из источников проверки.
По своей правовой природе оно не является гарантией. Но является инструментом для правильного принятия решения о покупке квартиры.
Если критических рисков не будет выявлено по итогам проверки, но вы решите, что необходима гарантия, вы можете принять решение о страховании риска утраты права собственности в любой страховой компании.
Главное то, что вы будете знать все о рисках и сможете принять правильное решение.
Безусловно, в такой ситуации проблем может быть меньше всего, но часто бывают случаи, когда выявляются моменты, которые несут в себе существенные риски.
Например, у владельца данной квартиры может оказаться много долгов, исполнительных производств, судебных споров и т.п.
Помимо этого, могут иметься различные обременения квартиры или правовые притязания на использование объекта третьими лицами.